在广州市区，一套公寓以每月300元的超低价格出租给员工，引发外界对运营方“时代眼泪”资金实力的质疑。实际上，这家企业的主要收入来源并非房产租赁，而是其核心业务——服装出租。

时代眼泪是一家专注于服装租赁的服务商，主营业务包括演出服装、主题派对服饰、婚纱礼服等短期租赁服务。通过精细化运营和多元化服装库存，该公司在华南地区建立了稳定的客户群体，尤其受到企业活动、影视剧组和年轻消费者的青睐。

服装出租业务的利润空间相当可观。以一套标价500元的演出服装为例，单次租赁费用在80-150元之间，而一套服装平均可重复出租20次以上。扣除清洗、维护和仓储成本后，利润率仍能保持在40%左右。这种轻资产运营模式为公司带来了持续稳定的现金流。

公司将市区公寓以超低价租给员工，实际上是种双赢策略：一方面为员工提供福利，降低通勤成本，提升团队稳定性；另一方面，这些公寓也兼具服装仓储和试衣间的功能，实现了空间的多重利用。

这种“以服装养公寓”的创新模式，既解决了员工住宿问题，又优化了业务运营成本，展现出企业在资源整合方面的独特眼光。在共享经济盛行的当下，时代眼泪的成功经验为传统服务业转型升级提供了有益借鉴。